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Historischer, multifunktioneller Altbau nähe der Universität…..Erstbezug nach Sanierung zum Mitplanen…Wohnen und oder Arbeiten !!

1.280 €
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Overview

  • Updated On:
  • April 19, 2021
  • 1 Badezimmer
  • 118.00 m2
  • Year Built: 1860
Beschreibung

Echte Rarität !!

Es freut uns Ihnen an dieser Stelle eine ganz außerordentliche Immobilie anbieten zu können.
Wenige Hundert Meter von der Karl-Franzens-Universität wird gerade dieses im Jahr 1860 gebaute Haus mit 3 Einheiten, das auch bereits eine Botschaft beherbergt hat, vom Grund auf saniert. Zur Vermietung wurde nun das Erdgeschoß ausgeschrieben.
Das bedeutet also ein echter Erstbezug nach Sanierung in einem sehr bekannten Grazer Altbauhaus !!
So besteht auch zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit etwaige Ideen oder Vorstellungen für die eigene Nutzung mit einfließen zu lassen.
So bietet diese Immobilie abgesehen von der perfekten Lage und vielen weiteren Parameter perfekte Voraussetzungen für eine multifunktionale Nutzung als Wohnung wie aber auch als Büro, Firmensitz, Praxis oder anderen kleineren Gewerben.
Highlights dieser Immobilie :
– 2 Eingangsmöglichkeiten ( von der Strasse wie auch vom Innenhof )
– 20m² Terrasse im Innenhof
– 5 Zimmer
– Anmietung von 2 Tiefgaragenplätze optional möglich

Die Bezugsfertigstellung ist mit Anfang September 2021 geplant.
Die zusätzlich zum Mietpreis fälligen Betriebskosten werden mit ca. € 2,-/m² und die Heizkosten mit ca. € 1,-/m² angesetzt. Somit belaufen sich die a conto Zahlungen monatlich auf ca. € 350,-. Die exakte Abrechnung erfolgt ca. ein Jahr nach Bezug.
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, daß sich der oben angegebene Mietzins als Wohnungsmietzins versteht und bei einer gewerblichen Vermietung dieser aufgrund anderen Steuern angepaßt werden müßte.

Nähe Innenstadt

Unterlagen
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 8010
Land: Österreich
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Angebot-ID : 21547
Preis: 1.280 €
Wohnfläche: 118.00 m2
Räume: 5
Badezimmer: 1
Sonstige Ausstattung
Altbau
Fernblick
Keller
offene Küche

Katalin Kuss-Fehleisen

Firmengründerin

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Katalin Kuss-Fehleisen