Overview
- Updated On:
- Oktober 27, 2023
- 1 Badezimmer
- 145.00 m2
- Year Built: 1907
Highlight in der Innenstadt !!
Ein wahres Glanzstück inmitten der Grazer City in absoluter Ruhelage und multifunktionell nutzbar. Dies ist die richtige Beschreibung diese tolle Immobilie.
Im Jahr 1907 errichtet wurde dieses Objekt in den letzten Jahren zu einem echten Wohnhaus umfunktioniert ,gänzlich saniert und auf einen traumhaften Wohnstandard gebracht.
Der Grundriss ist wie folgt :
Erdgeschoß :
überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, WC, ein großes Wohnzimmer sowie 2 getrennt begehbare Zimmer
Obergeschoß :
getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit großer Wanne ) , wunderschöner großzügiger Loft mit perfekter Lichteinstrahlung sowie ein weiters schönes Zimmer .
Die Raumhöhe, offene freiliegende Holzverbindungen,moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Bramac Thermofenster, hochwertige Verfliesung der Sanitärräume sowie die im Innenhof komplett geschützte und absolut ruhige Terrasse und der Garten, der auch noch mitbenutzt werden kann und Sie wirklich die ruhigen Stunden genießen können, verleihen dem Objekt einen einzigartigen Esprit.
Beim Eintritt in dieses eigentlich unkündbare Mietverhältnis müssen sie dem derzeitigen Mieter eine Investionsablöse in Höhe von € 98.000,- leisten, die Sie aber auch natürlich anteilsmäßig an ihren späteren Mieter weiterverrechnen können. Für das verbleibende Inventar ist eine Möbelablöse von € 8.000,- angesetzt.
Festzuhalten sei an dieser Stelle aber auch, daß sich diese Zahlungen aufgrund der derzeitigen Miete inklusive Betriebskosten in höhe von € 692,- relativieren. Die Mietzinsvorschreibung wird seitens der Vermieter monatlich und ganz exakt vorgenommen.
Die Lage zwischen Kaiser-Josefplatz und Herz-Jesukirche mit der optimalen Infrastruktur sind natürlich auch noch ein großer Pluspunkt.
HINWEIS :
Wir bitten Sie nur um Anfragen, wenn die Zahlung der Investitionsablöse sowie Möbelablöse zu 100% gesichert ist, da dannach erst das Einverständnis seitens des Vermieters eingeholt werden muß !!
City
